春節假期樓市平穩，專家預測3月或迎“小陽春”

2025年新年開工首日，樓市傳來積極信號。中指研究院數據顯示，春節假期全國28個代表城市新房日均成交面積較去年同期增長8%，二線城市中成都、南京等城市成交增幅明顯。同時，多地推出購房促銷活動，如福州舉辦線上購房節，蘇州給予新房契稅補貼，旨在提振市場信心。

盡管1月受春節假期影響，樓市成交量有所下降，但降幅已逐漸收窄。特別是深圳，1月新建商品住宅網簽銷售同比增長97.3%，二手住宅成交也大幅增長。此外，土拍市場也頻頻拍出高溢價地塊，一線城市土地成交活躍。

專家分析稱，目前樓市仍處于下行調整階段，但區域分化特征明顯。隨著政策持續落地，需求側信心逐步恢復，預計節后新房和二手房網簽成交量將回升。中指研究院預測，2025年房地產市場有望復蘇，特別是一線城市“小陽春”值得期待。克而瑞則認為，地產行業正進入新平衡周期，全年商品房銷售有望企穩。

天眼查專業版數據顯示，截至目前我國現存在業、存續狀態的房地產相關企業超373萬家。其中，2024年截至目前新增注冊相關企業約46.6萬余家，從企業注冊數量趨勢來看，截止2021年，房地產相關企業的注冊數量呈現出逐年增長的態勢，并在2021年達到頂峰，為超51.6萬家，此后企業新增數量產生了一定程度的波動。

此外，通過天眼查天眼風險和深度風險來看，涉及司法案件的房地產相關企業約占總數的10.66%。