天津修改高考政策，專家稱對(duì)樓市影響不大

8月16日，天津市教委發(fā)布《市招委關(guān)于天津市普通高考報(bào)名有關(guān)事項(xiàng)的通知》，自2022年普通高考報(bào)名（2021年11月初）開(kāi)始，天津市高考報(bào)名條件由單一的“戶籍”要求調(diào)整為“戶籍+學(xué)籍”的要求。

根據(jù)新的政策，具有天津市常住戶籍的應(yīng)屆畢業(yè)生在報(bào)名參加高考時(shí)，須具有天津市高中階段學(xué)校3年學(xué)籍并實(shí)際就讀。對(duì)于目前在校的高中階段學(xué)校學(xué)生，實(shí)行3年過(guò)渡政策：報(bào)名參加2022年高考的，須具有天津市高中階段學(xué)校高三年級(jí)1年學(xué)籍并實(shí)際就讀；報(bào)名參加2023年高考的，須具有天津市高中階段學(xué)校高二、高三年級(jí)2年學(xué)籍并實(shí)際就讀；報(bào)名參加2024年及以后高考的，須具有天津市高中階段學(xué)校3年學(xué)籍并實(shí)際就讀。 此外，持外省學(xué)校畢業(yè)證書的往屆畢業(yè)生和高中階段同等學(xué)力考生分別增加畢業(yè)年限要求，同樣實(shí)行3年過(guò)渡政策。

據(jù)了解，新政出臺(tái)前，天津的高考政策是先落集體戶，然后買房落戶，才能參加當(dāng)?shù)馗呖肌Ｔ?jīng)天津依托教育資源優(yōu)勢(shì)，吸引了大量的家長(zhǎng)通過(guò)買房落戶的途徑，讓孩子在天津高考，導(dǎo)致天津高考之前出現(xiàn)大量外地考生空降天津高考的現(xiàn)象，進(jìn)而擠占天津的教育資源。

貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)分析認(rèn)為，新政的初衷主要是緩解上述問(wèn)題，對(duì)于天津樓市主要有兩方面影響，“一是市場(chǎng)上存在一部分家長(zhǎng)，不計(jì)劃讓孩子在天津上高中，在高考前直接回天津高考，這部分人一般是在天津的外圍區(qū)域買房落戶。目前新政要求3年學(xué)籍，這部分購(gòu)房需求會(huì)減少，不利于天津周邊區(qū)域樓市的去化。這部分需求可能會(huì)轉(zhuǎn)向核心區(qū)域教育配套較好的房源，成為核心區(qū)域住房市場(chǎng)的增量需求。二是還有一些家長(zhǎng)，原先可能計(jì)劃高中階段給孩子買房落戶并轉(zhuǎn)學(xué)的人，新政后必須提前3年去買房落戶，因此這部分購(gòu)房需求會(huì)提前釋放。”

不過(guò)，對(duì)于原本計(jì)劃小學(xué)階段就買房落戶并在天津上學(xué)的這部分需求，基本不受政策影響。整體而言，高考報(bào)名政策的變化，對(duì)整個(gè)天津樓市不會(huì)產(chǎn)生太大的影響。