香港地產巨頭或將虧損！市值不到半年蒸發300多億港元

2月10日傍晚，港股著名地產公司九龍倉集團發布公告稱，公司2022年可能錄得年度虧損，而在2021年，其股東應占盈利則超過60億港元。

對此，九龍倉集團解釋道，由于內地發展物業市場在2022年表現非常疲弱，銷售量和價格均大幅下跌，使得集團銷售確認金額受到影響，因此有必要作出非現金及未變現減值撥備。不過，九龍倉集團認為，盡管出現上述情況，集團的整體財政狀況仍然穩健。

截至當日收盤，九龍倉集團微跌1.83%，報19.3港元/股，總市值590億港元，位于港股地產板塊第16位，與新世界發展、碧桂園服務等處于同一梯隊。而自2022年8月底的高點30.15港元/股算起，九龍倉集團的股價，已在不到半年的時間里跌掉了36%，市值蒸發331億港元。

目前，九龍倉集團的主要業務為發展物業與投資物業，兩者合計占據其營收的超過六成（按2022年上半年計算），并在物流、投資和酒店等領域有所涉及。

同樣截至去年6月底，九龍倉集團已在北京、長沙、成都、重慶、廣州、杭州等內地城市有所布局，發展物業的土地儲備合計高達194萬平方米。而在中國香港，九龍倉集團則主打豪華與精致，旗下的山頂物業組合所打造的豪宅，令很多明星與富豪都望而卻步，并一度創出“五座洋房賣30億港元”的高價。