正榮地產(chǎn)“躺平”？2022年階段性暫緩拿地，不設(shè)具體銷售目標(biāo)

4月2日消息，針對近日傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)的正榮地產(chǎn)債務(wù)“躺平”風(fēng)波，正榮地產(chǎn)曾在業(yè)績會上表示：不畏難，也不躺平，積極自救。

業(yè)績會上，正榮地產(chǎn)公布資金回籠方案，并表示2022年不設(shè)具體銷售目標(biāo)，已梳理20-30個(gè)項(xiàng)目洽談股權(quán)轉(zhuǎn)移，積極出售12個(gè)自持投資性物業(yè)，凈值超40億元。此外，會階段性地暫緩拿地，降費(fèi)控成本。

對于部分房企出現(xiàn)流動性問題，影響購房者信心，導(dǎo)致了2022年第一季度銷售平淡問題，正榮地產(chǎn)執(zhí)行董事、董事會主席兼行政總裁黃仙枝表示，仍然需要3-4個(gè)月時(shí)間修復(fù)。

同時(shí)，正榮地產(chǎn)將精簡人員架構(gòu)，保持核心管理團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定，加強(qiáng)跨部門協(xié)同；同步開展“降本增效”等舉措。

根據(jù)2021年年報(bào)顯示，正榮地產(chǎn)總借貸741.39億元，同比增加10.2%；剔除合約負(fù)債后的資產(chǎn)負(fù)債率為74.9%，同比減少1.7個(gè)百分點(diǎn)；現(xiàn)金短債比1.14，凈負(fù)債率85%。公司一年內(nèi)到期的債務(wù)約344億元，境外債約64.9億元。

稍早，正榮地產(chǎn)曾發(fā)布公告，要求對5筆2022年內(nèi)到期的境外債券展期一年。此外，正榮已將一筆2億美元永續(xù)債的票息重置日延長一年至2023年3月6日。

二級市場上，正榮地產(chǎn)自2月以來，股價(jià)大幅下跌。截至收盤，正榮地產(chǎn)報(bào)收0.65港元/股，較2月10日已蒸發(fā)82%。