奧園美谷再漲停，完全剝離地產業(yè)務，“蹭熱點”轉型醫(yī)美

醫(yī)美賽道新秀奧園美谷（000615.SZ）發(fā)布重大資產出售預案，擬剝離旗下房地產業(yè)務，聚焦醫(yī)美領域。6月23日，二級市場以漲停收盤，最終報收23.23元/股，市值181億元。

昨日晚間披露公告顯示，奧園美谷擬作價10.2億元轉讓公司所持有的京漢置業(yè)100%股權、北京養(yǎng)嘉100%股權和蓬萊養(yǎng)老35%。值得一提的是，本次被出售的京漢置業(yè)曾為公司立下汗馬功勞，2020年京漢置業(yè)實現營收15.92億元，占總營收80.11%。

公開資料顯示，奧園美谷主營業(yè)務包括房地產業(yè)務、以新材料研發(fā)與制造為主的化纖新材料業(yè)務以及醫(yī)美相關業(yè)務。本次交易完成后，除控股子公司聯合領航在南京持有倉儲地產經營空港物流倉儲業(yè)務外，奧園美谷不再經營其他房地產相關業(yè)務，這也就意味著上市公司已經完全剝離房地產業(yè)務。

此外，控股大股東奧園科星及其關聯方主營業(yè)務包括房地產開發(fā)及銷售、商業(yè)物業(yè)運營等，上市公司與控股股東及關聯方存在同業(yè)競爭問題。此次完全剝離地產業(yè)務，一并解決雙方存在的同業(yè)競爭問題。

自去年，奧園美谷已經在去地產化，轉戰(zhàn)醫(yī)美領域。2020年6月，奧園科星出資11.60億元從大股東京漢控股手中獲得上市公司29.3%股權，成為上市公司第一大股東。截至2021年一季度末，奧園科星持有29.34%股權。

新官上任三把火。奧園科星入駐上市公司后將目光瞄準當時火爆的醫(yī)美賽道。2020年10月26日，奧園美谷通過了《關于調整公司發(fā)展戰(zhàn)略的議案》，將公司主營業(yè)務從地產向醫(yī)療美容及綠色纖維為方向轉型。

今年3月，奧園美谷擬斥資6.97億元收購浙江連天美企業(yè)管理有限公司55%股權，該公司是華東地區(qū)最大的醫(yī)美服務機構，旗下有兩家醫(yī)療美容醫(yī)院，總營運面積約2萬平方米。除了收購醫(yī)美公司，奧園美谷與廣州暨南大學醫(yī)藥生物技術研究開發(fā)中心及相關方、大連肌源醫(yī)藥科技有限公司、西部優(yōu)勢資本投資有限公司等簽署戰(zhàn)略合作協議，正式切入醫(yī)美領域。

據財報顯示，2020年度，奧園美谷房地產和相關業(yè)務營收占比70.58%，化纖板塊營收占比20.05%，其他占比9.37%，而被寄予厚望的醫(yī)美業(yè)務收入為零。盡管醫(yī)美板塊盈利能力未知， 但沾著“醫(yī)美”熱潮，奧園美谷股價扶搖直上。2020年10月26日股價為3.23元，截至今日收盤漲至23.23元，暴漲了5倍多。