“諾亞控股”總部擬遷址虹橋，耗資22億買不動產占超四成現金結余

5月10日，諾亞控股（NYSE：NOAH）發布2021年未經審計的一季報。報告期內，諾亞凈收入為12億元，凈利潤錄得4.54億元，較上期及去年同期數據上漲。

一季報同時披露，5月9日，諾亞通過旗下多家子公司與新地集團簽約，擬以22億元，在上海虹橋中心商務區購買面積約7.2萬平的辦公場所作為總部。

相較一年前，諾亞曾發布員工無薪休假和高管降薪倡議。對比過往營收數據，此次置地費用占2020年營收66%。在2020年、2019年及2018年全年，諾亞控股的營收分別為33億元和33.9億元；凈利潤分別錄得虧損7.45億元和盈利8.29億，2020年的虧損主要涉及34億“承興案”的18億和解費用。

諾亞控股旗下主要包括財富板塊和資產管理板塊，涉及諾亞財富以及歌斐資產，報告期內，兩個板塊的收入分別約9.46億元和2.7億元，營業利潤率為44%和42%。諾亞的其他業務涉及信貸、融資租賃等，報告期內收入為8百萬余元。

就財富管理業務，一季報提及，凈收入上漲是由于一次性傭金（募集費）和業績報酬收入增加。因股權投資產品交易額增長，財富管理業務報告期內一次性傭金收入為2.9億元；因公募基金產品的累積效應，經常性服務費（管理費）凈收入3.13億元，業績報酬增20倍至3.25億元；其他服務費減少是由于對高凈值人群的增值服務較少。

除僅投資公募基金的用戶外，諾亞在報告期內財富板塊活躍用戶為6299人，包括公募基金用戶則為2.7萬人，理財經理數為1246人。財富管理板塊募集資金271億元，包括旗下資產管理部門的私募產品。一季度，私募產品漲幅達六成。諾亞旗下公募基金銷售機構則為諾亞正行。

就資產管理業務，諾亞的相關業務由歌斐資產管理，包括私募股權、房產、公開市場等投資。截至一季度末，歌斐資產管理的資產規模為1541億元，主要為私募股權產品，同比下降4.7%。報告稱，主要由于某些信貸產品自愿贖回。

期內，諾亞資產管理業務部門的一次性傭金凈收入為3000萬元，經常性服務費凈收入為1.6億元，基于業績的收入凈額為7750萬元。

此外，其他業務在期內的凈收入為830萬元，同比下降70.4%，減少原因為自2019年下半年以來，貸款發放量持續減少。

截至3月31日，諾亞的現金及現金等價物為49億，期初約為50億元。一季度，諾亞錄得經營活動凈現金流入的4.95億元；主要因向借款人發放凈貸款的投資活動凈現金流出6890萬元；因回購普通股以及收購子公司產生的融資活動凈流出5.3億元。諾亞方面在報告中披露，購買不動產的資金計劃由資產負債表中的現金提供，交易對價將分期支付。

伴隨著業績回升，置地遷總部，諾亞旗下部分產品的兌付危機仍待解。截至目前，有諾亞輝山乳業項目的用戶方表示，兌付問題未解決。