浙江衢州全面放開房地產限售限購，港股房地產大爆發，萬科漲超11%

4月4日，港股市場上，內房股迎來一波暴漲。收盤時，易居企業控股、寶龍地產、龍光集團、中國金茂漲超20%，碧桂園服務漲超16%。市值2400余億港元的地產龍頭股萬科企業漲幅超11%。

消息面上，浙江衢州成為全國首個全面放開樓市限售限購政策的城市。4月2日，衢州市住建局發布《關于促進市區房地產業良性循環和健康發展的通知》（下稱“通知”），表示非本市戶籍家庭、個體工商戶及由自然人投資或控股的企業，視同本市戶籍家庭執行相關購房政策。

《通知》發布后市區新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網簽的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出讓公告里有特別約定的除外。

據悉，2021年8月7日起，衢州曾執行限購政策，暫停向在衢州市區擁有一套及以上住房的非本地戶籍家庭出售新房和二手房；非本地戶籍無房家庭購房需連續繳納12個月社保或個稅。此外，在市區范圍內購買144平方米及以上的新房，自網簽備案之日起五年內不得轉讓。

此外，近日地方房地產調控政策接連放松。福州、鄭州、秦皇島取消限購，哈爾濱和青島即墨則取消限售，大連則全面放開落戶。

據不完全統計，2022年以來，全國已有超60個城市放松了房地產調控政策，如下降首付比例、下調房貸利率、提高公積金貸款額度、發放購房補貼等。