中日友好醫院是其客戶，超9成業務來自省內，山東物業龍頭再沖IPO

3月10日消息，山東物業龍頭潤華物業再次向港交所遞交招股書，擬在香港主板掛牌上市。

值得注意的是，這并不是潤華物業第一次試圖撬開資本市場的大門。早在2016年，潤華物業就掛牌新三板，不過于2019年8月退市。隨后于2021年6月29日向港交所遞表，彼時名稱為“潤華物業科技發展有限公司”，遞交招股書6個月后，上市申請狀態為“失效”。

潤華物業定位于醫院及公共板塊的領先服務供貨商，成立于1996年。其物業管理服務分為四類，包括醫院、公共物業、商業及其他非住宅物業及住宅物業。

招股書顯示，潤華物業為超過233個項目提供物業管理服務。2021年，潤華物業有46家在管醫院及104個在管公共物業。其中，中日友好醫院、山東省立醫院、青島大學附屬醫院等均為其客戶。

在物業管理服務中，醫院和公共物業的營收占比位居前列，2021年分別為35.9%和32.1%，但毛利貢獻卻不突出，占比僅為13.3和17.6%，排名板塊后兩位。

此外，潤華物業主營業務區域集中度過高，其總部在山東省，易受該區域趨勢及發展狀況的影響。2019財年、2020財年及2021財年，公司收益中分別有約94.9%、95.3%及93.2%乃源自山東省。