恒大：深夜連發(fā)三箭，實力回?fù)艟W(wǎng)絡(luò)質(zhì)疑

面對網(wǎng)絡(luò)謠言和和境外對沖基金的做空，房企龍頭恒大選擇用事實說話。9月25日晚，恒大和恒大汽車連發(fā)三箭，用三個公告回?fù)糍|(zhì)疑，曬出公司經(jīng)營核心數(shù)據(jù)，宣布恒大汽車擬申請科創(chuàng)板上市，透露物業(yè)拆分上市最新進展。

經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示，截至9月24日，恒大已累計實現(xiàn)銷售5049億元，同比增長11.4%。截至24日，恒大銷售回款達4521億元，同比增長51.3%。公司上半年賬面余額2046億元。

9月、10月兩月，恒大在全國推出樓盤大優(yōu)惠活動，計劃兩個月實現(xiàn)2000億銷售目標(biāo)。

恒大全國在建項目共866個，均在正常開工建設(shè)。

負(fù)債方面，截至9月24日，公司有息負(fù)債較3月末已下降約534億元，融資成本下降2.24個百分點，提前歸還9月25日以后到期借款435億元，降負(fù)債成效積極顯著。

恒大稱，公司成立24年來，共計借款20523筆，從未出現(xiàn)利息晚付、本金逾期歸還的情況。

恒大同時發(fā)布公告透露分拆物業(yè)上市新進展。公告稱，分拆物業(yè)管理業(yè)務(wù)上市已獲港交所批準(zhǔn)，將在短期內(nèi)向聯(lián)交所遞交正式上市申請。

據(jù)悉，為支持物業(yè)管理業(yè)務(wù)的發(fā)展，恒大物業(yè)此前已引入235億港元戰(zhàn)略投資。戰(zhàn)略投資者包括中信、光大控股等大型央企，云峰基金、紅杉資本等頂級投資基金，以及騰訊、周大福等大型企業(yè)。

事實上，由于物業(yè)股具備輕資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、現(xiàn)金流充足等優(yōu)勢，近年來一直備受資本市場的熱捧。僅今年上半年，就有約21家房企分拆物業(yè)管理業(yè)務(wù)赴港遞交招股書，幾乎所有成功上市的物業(yè)公司均獲得超百倍的超額認(rèn)購。

此外，恒大汽車也發(fā)布公告稱，董事會已于2020年9月25日審議通過建議根據(jù)特別授權(quán)發(fā)行人民幣股份及相關(guān)事宜的決議案。

根據(jù)建議發(fā)行人民幣股份的方案，該公司擬申請首次公開發(fā)行人民幣股份并在上海證券交易所科創(chuàng)板上市，以配發(fā)及發(fā)行不超過15.56億股人民幣股份(行使超額配股權(quán)前)，占不超過于2020年9月30日經(jīng)本次建議發(fā)行的人民幣股份數(shù)目擴大后已發(fā)行股份總數(shù)的15.00%。

從此恒大三個公告，以數(shù)據(jù)說話，打臉謠言。恒大超前的戰(zhàn)略眼光，讓其在抓住大發(fā)展機遇的同時，也很好地控制住了經(jīng)營的風(fēng)險，使得其運營健康。加上公司陸續(xù)分拆優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市，為股東釋放更多價值，恒大的發(fā)展前景令人期待。相信隨著下半年市況持續(xù)復(fù)蘇，恒大業(yè)績將再創(chuàng)新高，一個高質(zhì)量增長的行業(yè)龍頭，將出現(xiàn)在投資者眼前。