紅杉成員企業貝殼找房成功上市 是科技賦能產業的最佳例證

貝殼找房創始人兼董事長左暉（左）與紅杉資本中國基金合伙人劉星（右）在上市儀式現場

8月13日，紅杉資本中國基金成員企業貝殼找房（以下簡稱“貝殼”）成功上市，成為中國“居住服務平臺第一股”。每股發行價為20美元，總發行1.06億股。

貝殼是中國最大的房產交易和服務平臺，上市后也成為繼阿里巴巴之后的中國第二大商業平臺。招股書顯示，在2019年，貝殼達成了2.13萬億元的平臺成交總額（GTV，Gross Transaction Value），當年營收達460億元，相比2018年營收286億元，大幅增長60.6%。而在2020年第二季度，單季度GTV達9992億元，營收201.4億元，同比上漲76%。

貝殼找房創始人兼董事長左暉此前在《致股東的一封信》中寫道，這個組織的獨特性在于堅定地選擇長期利益，選擇做“正確”的事情而不是快速成功的事情。過去的19年時間里，貝殼通過互聯網和大數據，對房地產服務業這一“前工業化”行業進行了深度重構，完成從標準化到線上化的徹底改造，并形成了今天嶄新的商業模型——貝殼。
紅杉資本中國基金合伙人劉星表示：“貝殼的上市非常具有里程碑意義。貝殼是第一家做到了把依賴重度服務的復雜交易數字化重構了的公司，而且更厲害的是還成功實現了平臺化。貝殼的成功不僅僅是科技賦能的最佳實踐，更是左暉常常說的‘做難而正確的事’的價值觀的勝利，這種價值觀的踐行需要長期主義的信仰、執行的毅力和韌性。紅杉中國看好貝殼的發展前景，在公司上市之際，我們以首次公開募股價格參與認購，追加了投資。”

此次IPO募集的資金將主要用于繼續投資平臺功能和基礎設施技術，如大數據，人工智能和虛擬現實；擴展新房屋交易服務；產品多樣化和業務運營擴展新區等事項。
灼識行業咨詢有限公司報告顯示，中國住房市場規模在2019年達到了22.3萬億元人民幣，預計到2024年將達到30.7萬億元。隨著中國住房市場的供求關系變得更加平衡，房地產經紀服務將擁有更大的市場機會。預計到2024年，中國住房市場的經紀服務滲透率將從2019年的47.1％增長到2024年的62.2％。
中國的房產交易服務市場廣闊，但由于基礎設施薄弱，從業者與消費者的體驗、效率始終難以有效提高。為此，貝殼構建起ACN（Agent Cooperation Network，經紀人合作網絡），重新定義服務者之間的關系。招股書披露，ACN對房產交易行業作業效率提升顯著：2019年，貝殼平臺上超過70%的存量房交易都是通過ACN跨店合作完成的。
劉星表示：“貝殼的ACN是一個即使在全球范圍內都非常具有領先性的創新，ACN的實現充分應用了移動互聯網、大數據、VR等先進的技術工具，而其底層邏輯是對生產關系的重構和優化，是對服務者專業化的推動和引領。隨著數字科技的不斷發展，相信貝殼ACN還會不斷演進和優化，進一步提升效率和消費者體驗。”
劉星進一步指出，利用數字化推動各個垂直行業的提能增效將是中國經濟未來發展的必經之路。在后疫情時代，垂直行業擁抱以數字化為特點的“科技賦能”將更加凸顯，數字智能的發展速度將明顯提升，觸角也將更加廣泛——這些新變化都將是科技為各個行業帶來的“乘數效應”。
15年來，紅杉中國在科技/傳媒、消費品/服務、醫療健康、工業科技四個板塊的投資業務中積累了豐富的前沿認知和資源整合能力，將在科技賦能的趨勢下形成獨特優勢，不斷幫助成員企業和合作伙伴創造數字智能的長期價值，同時充分發揮紅杉中國科技賦能的能力，為新消費、數字醫療、智能制造等領域添磚加瓦。