雅居樂去年最多虧135億！

3月22日午盤后，雅居樂集團(tuán)拋出一條重磅消息，那就是2022年盈利預(yù)警。

盈利預(yù)警信息顯示，雅居樂集團(tuán)預(yù)計全年錄得凈虧損125億~135億元，而上年同期是實(shí)現(xiàn)凈利潤90.98億元，全年股東應(yīng)占虧損更是高達(dá)140億~150億元，而上年同期則為凈利潤67.12億元。

對于凈利潤的大幅由盈轉(zhuǎn)虧，雅居樂集團(tuán)給出的解釋是，主要因物業(yè)銷售放緩，交付規(guī)模下降，導(dǎo)致整體物業(yè)銷售面積和平均售價下降，因此毛利率有所下降。加之以權(quán)益法入賬的合營企業(yè)所占份額錄得虧損、出售附屬公司所獲得的收益有所減少、外匯波動造成凈匯兌損失，及對物業(yè)項(xiàng)目及應(yīng)收賬款計提減值的增加。

在上述一系列因素影響下，最終導(dǎo)致雅居樂集團(tuán)巨虧上百億元。

不過，雅居樂集團(tuán)的這條消息，對于股價的影響似乎有限，截至當(dāng)日收盤跌6%，報1.88港元/股，但總市值僅存88億港元，約為其去年凈虧損的一半左右。這樣的跌幅，對于如此重磅的消息而言，也意味著，市場對于雅居樂集團(tuán)的虧損似乎早有準(zhǔn)備。

其實(shí)，若將雅居樂集團(tuán)股價表現(xiàn)拉長就可以發(fā)現(xiàn)，其股價早已走進(jìn)下坡路。從2021年4月高點(diǎn)11.863港元/股算起，雅居樂集團(tuán)股價兩年暴跌84%，損失470億港元。

此外，瑞銀發(fā)表的一份研究報告已指出，相信盈利預(yù)警對雅居樂集團(tuán)股價的影響有限，因?yàn)榇蟛糠址菄笸瑯I(yè)均已發(fā)布盈利預(yù)警，而影響股價的關(guān)鍵驅(qū)動因素在于合同銷售和現(xiàn)金流，并不是盈利表現(xiàn)。

東財Choice數(shù)據(jù)顯示，2021年末，雅居樂集團(tuán)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物的期末余額為228億元，比上年同期減少近200億元，到了2022年中，這一數(shù)字僅為129億元。（作者|馮晨晨，編輯|劉肖迎）