3月22日午盤后，雅居樂集團拋出一條重磅消息，那就是2022年盈利預警。

盈利預警信息顯示，雅居樂集團預計全年錄得凈虧損125億~135億元，而上年同期是實現凈利潤90.98億元，全年股東應占虧損更是高達140億~150億元，而上年同期則為凈利潤67.12億元。

對于凈利潤的大幅由盈轉虧，雅居樂集團給出的解釋是，主要因物業銷售放緩，交付規模下降，導致整體物業銷售面積和平均售價下降，因此毛利率有所下降。加之以權益法入賬的合營企業所占份額錄得虧損、出售附屬公司所獲得的收益有所減少、外匯波動造成凈匯兌損失，及對物業項目及應收賬款計提減值的增加。

在上述一系列因素影響下，最終導致雅居樂集團巨虧上百億元。

不過，雅居樂集團的這條消息，對于股價的影響似乎有限，截至當日收盤跌6%，報1.88港元/股，但總市值僅存88億港元，約為其去年凈虧損的一半左右。這樣的跌幅，對于如此重磅的消息而言，也意味著，市場對于雅居樂集團的虧損似乎早有準備。

其實，若將雅居樂集團股價表現拉長就可以發現，其股價早已走進下坡路。從2021年4月高點11.863港元/股算起，雅居樂集團股價兩年暴跌84%，損失470億港元。

此外，瑞銀發表的一份研究報告已指出，相信盈利預警對雅居樂集團股價的影響有限，因為大部分非國企同業均已發布盈利預警，而影響股價的關鍵驅動因素在于合同銷售和現金流，并不是盈利表現。

東財Choice數據顯示，2021年末，雅居樂集團現金及現金等價物的期末余額為228億元，比上年同期減少近200億元，到了2022年中，這一數字僅為129億元。（作者|馮晨晨，編輯|劉肖迎）