多地爛尾樓業主停貸后，招商銀行H股跌6%，對公房地產貸款3652億

7月13日，招商銀行港股低開低走，午后跌幅一度達6.6%，截至發稿，跌幅收窄至5.64%。

同時，各大地產公司港股也在持續下跌。其中，旭輝控股集團跌超12%，合生創展集團跌超10%，碧桂園跌超8%，新城發展跌超5%。

消息面上，近日，西安、長沙、武漢、鄭州等城市有業主因所購住房爛尾而主動停貸，并向銀行發出停貸通知。停貸通知給出的理由中，主要以銀行監管不到位，違規發放貸款以及不復工就不還貸問題為主。

一季報顯示，2022年一季度，招商銀行信用減值損失215.23億元，同比增長4.76%。其中，貸款和墊款信用減值損失110.60億元，同比增加49.90億元，主要是報告期內本集團對房地產風險客戶審慎地增提信用損失準備。

截至2022年一季度末，招商銀行房地產相關的實有及或有信貸、自營債券投資、自營非標投資等承擔信用風險的業務余額合計5174.59億元，較上年末上升1.17%，其中，公司對公房地產貸款余額3652.66億元，較上年末增加92.89億元，占公司貸款和墊款總額的6.74%，較上年末下降0.04個百分點。

招商銀行表示，一季度內，房地產行業的預期尚在修復之中，市場回穩仍需要一定的時間周期，行業整體風險還處在釋放的階段，前期負債水平較高的房企和困難房企資金鏈緊張局面尚未有明顯緩解，部分房地產企業信用風險持續暴露。

截至一季度末，招商銀行對公房地產不良貸款率2.57%，較上年末上升1.18個百分點。同時，招商銀行不良貸款余額541.38億元，較上年末增加32.76億元，不良貸款率0.94%，較上年末上升0.03個百分點。