少林寺斥資超4億買地疑云：實(shí)控方另有其人，商業(yè)版圖被起底

低調(diào)了多年的河南少林寺和方丈釋永信，因?yàn)楸粋鞒赓Y4.52億元在鄭州買了塊地，再次引發(fā)網(wǎng)絡(luò)熱議。

4月6日，河南鐵嵩數(shù)字科技有限公司（下稱“鐵嵩科技”）以底價(jià)4.52億元競(jìng)得鄭東新區(qū)一宗商業(yè)、商務(wù)用地。外界傳言“少林寺即將進(jìn)軍地產(chǎn)界”。

但《財(cái)經(jīng)天下》周刊發(fā)現(xiàn)，鐵嵩科技在拿地前半個(gè)月才剛成立，背后股東有兩位，分別是河南鐵投綜合開(kāi)發(fā)有限公司和河南沅翰實(shí)業(yè)有限公司，持股比例分別為51%、49%。

河南鐵投最終的全資大股東是河南省人民政府，河南沅翰實(shí)業(yè)的背后則是河南少林無(wú)形資產(chǎn)管理有限公司。后者少林無(wú)形資產(chǎn)管理有限公司跟進(jìn)這塊土地已經(jīng)3年多，2018年11月還與鄭東新區(qū)管委會(huì)簽訂了合作框架協(xié)議。今年在鄭東新區(qū)管委會(huì)的撮合下，才和河南鐵投合資成立了鐵嵩科技，成功拍下土地。

4月7日，河南鐵投工作人員回應(yīng)媒體稱，“少林寺進(jìn)軍房地產(chǎn)”不屬實(shí)，“它是兩個(gè)企業(yè)合資的投資行為，不是少林寺直接投資，是兩個(gè)公司的正常商業(yè)行為，僅此而已。”隨后央視財(cái)經(jīng)也報(bào)道投資主體并非少林寺。

在地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，不必對(duì)該宗土地的交易進(jìn)行過(guò)多解讀。少林寺拿地，可看出其在文旅和商業(yè)方面有擴(kuò)張態(tài)勢(shì)，類似拿地有助于鄭東新區(qū)后續(xù)形成較強(qiáng)的IP概念，有助于形成更豐富的商業(yè)文旅業(yè)態(tài)。

盡管洗清了傳言，但網(wǎng)友“炸鍋”的背后，實(shí)則是外界一直以來(lái)對(duì)少林寺商業(yè)版圖的疑惑。

（圖源：視覺(jué)中國(guó)）

千年古剎的產(chǎn)業(yè)“王國(guó)”

少林寺究竟跟房地產(chǎn)行業(yè)有多深的淵源？

《財(cái)經(jīng)天下》周刊了解到，2012年和2017年，嵩山少林寺通過(guò)掛牌出讓的方式在登封拿過(guò)地，土地用途分別為工業(yè)用地和商務(wù)金融用地，但均以“群眾團(tuán)體、社會(huì)團(tuán)體和宗教組織”的主體身份參與。

2015年，少林寺還在澳洲買地計(jì)劃建造一座少林寺澳洲分寺，包括四星級(jí)酒店等設(shè)施。釋永信彼時(shí)稱，希望少林文化“走出去”的核心價(jià)值觀能被更多人認(rèn)知。不過(guò)，該項(xiàng)目目前已無(wú)音訊。

當(dāng)年2月，少林寺還與鄭州開(kāi)元房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)元房地產(chǎn)”）合資成立了鄭州市開(kāi)元寺建設(shè)管理有限公司。

據(jù)媒體報(bào)道，這次合作或源于少林開(kāi)元盛世文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目。該項(xiàng)目由少林寺授權(quán)品牌運(yùn)作，吸引投資。園區(qū)建設(shè)方為鄭州開(kāi)元盛世置業(yè)有限公司，大股東是開(kāi)元房地產(chǎn)。但工商信息顯示，在項(xiàng)目簽約后不久，開(kāi)元房地產(chǎn)退出了開(kāi)元盛世置業(yè)。

新建的開(kāi)元寺被視為少林寺發(fā)展的下院。《財(cái)經(jīng)天下》周刊了解到，發(fā)展下院是少林寺向外擴(kuò)張的主要途徑，通常采用“托管”模式，允許地方通過(guò)少林寺的品牌擴(kuò)大影響力。少林寺則依托眾多下院，進(jìn)行各類投資巨大、占地廣闊的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的布局。

不過(guò)，7年過(guò)去了，新建開(kāi)元寺工程似乎并不順利。2021年8月，有人在平臺(tái)咨詢新建開(kāi)元寺項(xiàng)目停工問(wèn)題。相關(guān)部門回復(fù)稱，停工原因是建設(shè)手續(xù)不完善，開(kāi)發(fā)企業(yè)正積極辦理工程建設(shè)手續(xù)，待建設(shè)手續(xù)完善后即可開(kāi)建。

一邊是清凈的佛門，一邊是喧囂的商業(yè)王國(guó)，爭(zhēng)議一直伴隨著少林寺和方丈釋永信。少林寺的資產(chǎn)規(guī)模究竟有多大？

企查查顯示，截至目前，中國(guó)嵩山少林寺對(duì)外投資7家公司，存續(xù)的尚有6家，均由少林寺控股。產(chǎn)業(yè)鏈觸及教育培訓(xùn)、文化交流、演出、旅游等各個(gè)領(lǐng)域。

有意思的是，除了賓館、功夫傳習(xí)、藥局等貼近少林寺風(fēng)格的業(yè)務(wù)布局外，2021年底，少林寺與一家科技公司合作成立了河南少林大數(shù)據(jù)技術(shù)研究院有限公司。

少林寺各式各樣的生意背后，都離不開(kāi)河南少林無(wú)形資產(chǎn)管理有限公司的操盤。

作為少林寺旗下的重要資產(chǎn)，少林無(wú)形資產(chǎn)已經(jīng)對(duì)外投資16家公司，其中存續(xù)狀態(tài)的有7家，包括鄭州嵩頂投資管理有限公司、河南沅翰實(shí)業(yè)有限公司、河南非常少林展覽有限公司、少林歡喜地（登封）有限公司等，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋了文化、旅游、投資等領(lǐng)域。

（圖源：視覺(jué)中國(guó)）

商業(yè)推手釋永信

毫無(wú)疑問(wèn)，少林寺卷入商業(yè)化大潮，方丈釋永信是主要幕后推手。

外國(guó)媒體常常在報(bào)道中，把“方丈”一詞直接翻譯為“CEO”。后來(lái)，釋永信也被外界稱為“少林寺CEO”。不過(guò)，他自己并不認(rèn)同，坦言稱呼出家人為CEO不合適。

但釋永信是有商業(yè)理念的。他曾說(shuō)，少林寺應(yīng)該有企業(yè)觀念，給社會(huì)提供好產(chǎn)品和服務(wù)，并力主少林寺商業(yè)化。

1982年，電影《少林寺》問(wèn)世后，曾有許多人慕名來(lái)到少林寺參觀，但大家看到的卻是一座破舊的廟宇和二三十個(gè)和尚。而且，當(dāng)年那里還是狹窄的小山溝，武校、村莊、政府單位、商鋪等都分布在少林寺周邊，共計(jì)生活著2萬(wàn)多人，環(huán)境條件較差。

釋永信覺(jué)得，電影能帶來(lái)人氣，但要將少林文化持續(xù)傳承下去，還須依賴少林寺的自身發(fā)展。

1987年，22歲的釋永信開(kāi)始主持寺院管理工作，當(dāng)年發(fā)起了“少林寺武術(shù)隊(duì)”，并于次年1月首次公開(kāi)對(duì)外表演，少林寺自此走上“功夫經(jīng)濟(jì)”的道路。

釋永信上任少林寺方丈的第二年，少林寺出資300萬(wàn)元推動(dòng)周邊地區(qū)拆遷，為此引來(lái)周邊居民的強(qiáng)烈反彈。后來(lái)在政府的支持和規(guī)劃下，拆遷工作才順利推進(jìn)。

后來(lái)，少林寺注冊(cè)了公司和商標(biāo)，開(kāi)始推廣少林文化，并發(fā)展下院、到海外開(kāi)設(shè)文化中心、建立海外分寺，逐漸形成了一個(gè)少以宗教、武術(shù)與傳統(tǒng)文化為核心，包含旅游、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、教育培訓(xùn)等在內(nèi)的龐雜產(chǎn)業(yè)鏈。

如今，少林寺在商業(yè)化道路上，已經(jīng)走出了自己的風(fēng)格。2008年，少林寺還開(kāi)了淘寶店，銷售禪修用品、注入少林僧人元素的創(chuàng)意產(chǎn)品等，甚至還有售價(jià)近萬(wàn)元的《少林武功醫(yī)宗秘笈》，但也常因“過(guò)度商業(yè)化”遭受不少質(zhì)疑。

圍繞在釋永信身上的風(fēng)波也不斷。有人贊其大智慧，也有人認(rèn)為他讓佛門之地沾染俗塵。而他則用一句話作出回應(yīng)：“少林寺的出世、入世，就像一條船，一半在水里，一半在水上。”