金科股份：實控人成被執(zhí)行人，前妻要求分割3.7億元

5月20日，金科股份創(chuàng)始人黃紅云收到了“前妻”的一紙執(zhí)行通告。

這份掛到網(wǎng)上的文件顯示，黃紅云在重慶高院5月20日立案的一起訴訟中成為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的金額超過3.7億元。5月21日，金科股份股價跌了2.67%，創(chuàng)下新低。

輿論發(fā)酵之后，金科股份在23日晚間的公告中確認了這一信息，并回應(yīng)稱該事件起因于黃紅云在2017年與前妻陶虹遐離婚涉及的部分財產(chǎn)分割未完成而引起的分歧。

黃紅云表示，其本人完全有能力且有意愿積極、快速履行解決陶虹遐向法院提出的前述申請事項，當(dāng)前正積極與相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)，該事件不會對上市公司正常經(jīng)營產(chǎn)生不良影響。

實控人夫婦“股權(quán)演義”未完待續(xù)？

黃紅云與陶虹遐離婚一事發(fā)生在2017年4月，正值融創(chuàng)與金科股權(quán)爭奪大戰(zhàn)，二人婚變一度引起市場猜測。當(dāng)時的《一致行動協(xié)議》顯示，在金科股份經(jīng)營發(fā)展的重大事項向股東大會、董事會行使提案權(quán)和在股東大會、董事會上行使提案權(quán)、表決權(quán)時，雙方將保持一致行動。

公開資料顯示，金科地產(chǎn)于1998年由黃紅云家族創(chuàng)立，2011年借殼ST東源在深交所上市。上市之初，黃紅云、陶虹遐夫婦直接或通過金科控股間接持有公司約48.27%股份，疊加黃氏家族其他成員持股并與二人構(gòu)成一致行動人，共占總股本約68%。

隨著發(fā)展戰(zhàn)略與經(jīng)營觀念等方面出現(xiàn)分歧，黃氏家族逐漸解除一致行動人關(guān)系，并因為之后的大規(guī)模限售股解禁和一筆45億元的定增給了融創(chuàng)入局的機會，后者在2015年一度成為金科持股近17%的第二大股東，讓黃氏家族的大股東地位岌岌可危。

在黃紅云夫婦離婚之際，有市場猜測前述《一致行動協(xié)議》或系陶虹遐不甘心將20多年打下的基業(yè)拱手讓人。雙方還約定，解除婚姻關(guān)系后，其各自持有本公司股份、金科控股股權(quán)歸各自所有，但約定陶虹遐所持股份若需轉(zhuǎn)讓須優(yōu)先轉(zhuǎn)讓予黃紅云。

對比2017年3月底離婚之初，陶虹遐截至今年一季度末持有金科股份比例尚未發(fā)生變化，其中直接持股2.49%，通過金科控股（持股49%）持股6.96%，其與女兒黃斯詩（持股2.31%）仍為黃紅云一致行動人，合計持股29.98%。

截至5月21日收盤，金科股份股價報6.19元/股，總市值330.53億元，對應(yīng)黃紅云18.22%的持股比例，其身價約為60.22億元，但其中約6成股份處于質(zhì)押狀態(tài)。

股爭落幕，股價為何難振？

2020年4月14日，金科股份公告稱，公司股東之一的天津聚金物業(yè)擬向廣東弘敏轉(zhuǎn)讓公司11%的股權(quán)。

此次交易后，融創(chuàng)通過天津聚金、天津潤澤、天津潤鼎對金科股份的持股量已從高峰時的29.35%降至18.35%，接盤方紅星集團的車建興借此入局。而按照5.87億股股份、8元/股的交易對價計算，此次孫宏斌套現(xiàn)接近47億元，而8元/股的價格已經(jīng)遠遠高于其持股成本。

這也意味著，融創(chuàng)這次套現(xiàn)交易也為金科股份長達4年的股權(quán)之爭畫上了句號，隨后也開啟了持續(xù)減持之路。加上金科股份員工持股計劃的實施，黃紅云重新掌握主動權(quán)。

從新一屆董事會組成來看，周達、劉靜、楊程鈞、朱寧、王文、胡耘通6位董事均來自金科控股，楊柳來自紅星家具集團，原融創(chuàng)系獨立董事姚寧出局。

股權(quán)紛爭落幕之后，黃紅云在2021年5月16日首次公開露面，帶領(lǐng)副董事長王洪飛、聯(lián)席總裁王偉等公司高管到中國奧園廣州總部參觀交流。但在此前的2020年業(yè)績說明會上，黃紅云曾明確表示，董事會換屆后自己的工作也主要在戰(zhàn)略層面、宏觀層面，具體的經(jīng)營管理基本上沒管。

目前的金科似乎一切正在回到正軌，但公司股價卻一直難有起色，自去年8月的11.27元/股高點，一路下跌至最近的6.18元每股，跌幅超過45%。截至今年一季度末，共計36家基金合計持有金科股份2.84億股，持有市值18.73億元占比5.38%，比去年年末減少了36.10%。但這并不影響這家“洋房之父”加入集中供地的熱潮。5月20日，金科拿下南京城東 NO.2021G29 地塊，總價21.2億元，樓面價37022元/㎡，僅僅6秒就成了城東的新地王。

前述業(yè)績說明會上，金科股份高層放出的信息是，公司要在5年后實現(xiàn)銷售目標(biāo)4500億元。在房企融資“三道紅線”、“集中供地”等調(diào)控背景下，這一目標(biāo)也引起了不少市場人士的質(zhì)疑。

不僅如此，2020年金科股份一度因為觸碰三道紅線、10棟洋房被推倒重建、強制員工買房等陷入輿論和監(jiān)管漩渦。