恒大物業(yè)12月2日港股上市，欲募158億港元

11月22日下午，恒大物業(yè)集團(tuán)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)視頻直播，舉行了上市推介會(huì)。據(jù)來(lái)自華泰國(guó)際的上市保薦人介紹，此次恒大物業(yè)在港交所主板上市，股票代碼6666.HK，全球發(fā)售基礎(chǔ)發(fā)行約16.21億股，占全球發(fā)售完成后總股本的15%。超額配售權(quán)不超過(guò)全球發(fā)售基礎(chǔ)發(fā)行股數(shù)的15%，發(fā)行價(jià)格每股8.5-9.75港元。

據(jù)此計(jì)算，此次恒大物業(yè)預(yù)計(jì)募資達(dá)137.83億港元至158.1億港元。目前，恒大物業(yè)共有23名基石投資人，投資金額約72億港元。其中在今年8月，恒大物業(yè)引入包括紅杉資本、中信資本、云峰基金及騰訊控股等戰(zhàn)略投資者，共計(jì)持股約28.06%。

恒大物業(yè)執(zhí)行董事兼總經(jīng)理胡亮表示，上市募集資金有65%將用于第三方的收并購(gòu)，15%用于增值服務(wù)的擴(kuò)張，8%用于信息技術(shù)升級(jí)，2%用于人才招聘，還有10%用于公司運(yùn)營(yíng)和一般用途。“6月份我們成立了拓展團(tuán)隊(duì)，6至9月份已經(jīng)完成了5家的獨(dú)立第三方物業(yè)公司的收并購(gòu)工作，總在管面積為772萬(wàn)平米左右。”據(jù)悉，恒大物業(yè)來(lái)自第三方的收入占比從2017年的55.8%增長(zhǎng)到今年上半年的64.1%，已成為公司最重要的收入來(lái)源。

不過(guò)，從恒大物業(yè)在管面積的支持占比看，來(lái)自恒大集團(tuán)提供的面積占比高達(dá)98%左右，對(duì)母公司的的依賴程度頗深。數(shù)據(jù)顯示，恒大物業(yè)目前覆蓋超280個(gè)城市，合約面積5.13億平方米，在管面積2.54億平方米。預(yù)計(jì)將于11月23日-11月26日開(kāi)始香港公開(kāi)發(fā)售和國(guó)際配售，正式上市時(shí)間為12月2日。