近一月股價(jià)卻漲近4成，北京國資委控股房企年凈利降78%

4月15日晚間，北京首都開發(fā)股份有限公司（下稱“首開股份”）披露2021年報(bào)。

年報(bào)顯示，首開股份2021年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入678.02億元，同比增長53.31%；營業(yè)成本543.68億元，同比增長70.65%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤6.92億元，同比下降77.95%；基本每股收益0.19元；擬每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利1元(含稅)。

對于營業(yè)成本增漲幅度大于營業(yè)收入的增長幅度，首開股份表示是受房地行業(yè)整體下行的影響，本期結(jié)轉(zhuǎn)收入項(xiàng)目土地成本較高，銷售價(jià)格受政策限制。

對于凈利潤的下降，《財(cái)經(jīng)天下》周刊觀察利潤表發(fā)現(xiàn)，主要是受資產(chǎn)減值損失增長，以及少數(shù)股東損益增長影響。2021年，首開股份資產(chǎn)減值損失達(dá)10.84億元，2020年同期僅為3.77億元；少數(shù)股東損益達(dá)14.04億元，2020年同期僅為10.45億元。

首開股份主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)經(jīng)營與物業(yè)服務(wù)、舊城區(qū)更新改造業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)等。2022年，首開股份房產(chǎn)銷售收入668.51億元，同比增長53.99%；酒店物業(yè)經(jīng)營等收入7.06億元，同比增長22.02%。

天眼查顯示，首開股份前兩大股東北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司、北京首開天鴻集團(tuán)有限公司，均為北京市國資委100%控股，兩者合計(jì)持有首開股份52.65%的股權(quán)。3月16日至4月15日，受房地產(chǎn)板塊整體回暖影響，首開股份上漲37.24%，報(bào)6.67元/股，總市值172億元。