近一月股價卻漲近4成，北京國資委控股房企年凈利降78%

4月15日晚間，北京首都開發股份有限公司（下稱“首開股份”）披露2021年報。

年報顯示，首開股份2021年實現營業收入678.02億元，同比增長53.31%；營業成本543.68億元，同比增長70.65%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤6.92億元，同比下降77.95%；基本每股收益0.19元；擬每10股派發現金紅利1元(含稅)。

對于營業成本增漲幅度大于營業收入的增長幅度，首開股份表示是受房地行業整體下行的影響，本期結轉收入項目土地成本較高，銷售價格受政策限制。

對于凈利潤的下降，《財經天下》周刊觀察利潤表發現，主要是受資產減值損失增長，以及少數股東損益增長影響。2021年，首開股份資產減值損失達10.84億元，2020年同期僅為3.77億元；少數股東損益達14.04億元，2020年同期僅為10.45億元。

首開股份主要業務包括房地產開發、物業經營與物業服務、舊城區更新改造業務、房地產金融業務等。2022年，首開股份房產銷售收入668.51億元，同比增長53.99%；酒店物業經營等收入7.06億元，同比增長22.02%。

天眼查顯示，首開股份前兩大股東北京首都開發控股（集團）有限公司、北京首開天鴻集團有限公司，均為北京市國資委100%控股，兩者合計持有首開股份52.65%的股權。3月16日至4月15日，受房地產板塊整體回暖影響，首開股份上漲37.24%，報6.67元/股，總市值172億元。