“首秀”即30CM漲停，躺收中關村產業園租金的這只基金火了

12月17日，建信中關村REIT正式在上交所上市交易。上市交易當天，建信中關村REIT在二級市場價格開盤即上漲30%，觸及漲幅限制，報4.16元/份，全天成交金額3364萬元。截至當天收盤，仍有115.21萬手封單擬買入。

建信中關村REIT全稱“建信中關村產業園封閉式基礎設施證券投資基金”，運作方式為契約型封閉式，成立日期2021年12月3日，基金的存續期為自基金合同生效之日起40年（基金合同另有約定的除外），最新份額和規模分別為9億份、28.83億元。

根據建信中關村REIT的招募說明書介紹，該產品包含的3棟標的資產位于中關村產業園，屬于一線城市的核心物業，地理位置優越。園區匯聚了軟件類、科技類知名企業，已經形成了高端產業的聚集效應，租金增長潛力大。

資料顯示，建信中關村REIT產品的3棟標的資產在2018年-2020年分別實現營業收入1.76億元、2.14億元、2.02億元，實現經營凈現金流1.22億元、1.59億元、1.37億元。