宋都股份：狀告祥生、寶龍，合作方違規爽約，退地已造成5千萬血虧

8月10日晚，宋都股份公告回應了上交所監管函提出的退地疑問。宋都股份表示，由于祥生、寶龍兩家公司的行為違反誠實信用的原則，其單方面突然違約，導致公司在極短時間內無法達成其他商業合作機會，給公司短期內的資金安排帶來巨大壓力。為了與預期整體獲取土地權益總額保持一致、保證公司整體現金流安全，公司決定放棄競得的8號地塊土地使用權。

在此之前，宋都股份曾于2021年7月26日收到了上交所監管函，要求就公司放棄前期競得的杭政儲出【2021】8號地塊，相關部門不予返還公司繳納的5000萬元保證金事宜，要求公司落實核實及自查工作。

對于土地退讓的具體原因，宋股股份在公告中披露了相關交易細節。宋都股份表示，2021年5月12日晚，雙方還通過微信明確了祥生方已向其公司董事長匯報，合作協議無需修改并已經傳到祥生集團公司簽字蓋章。但到了第二天，祥生方突然電話通知公司相關人員，單方面表示不再參與本次合作。目前宋都股份已委托法律顧問向祥生方寄送《律師函》。

除了狀告祥生單方面違約外，宋都股份還提及了和另一合作方——寶龍之間的拿地糾紛。宋都股份在公告中透露，2021年5月8日，公司全資子公司杭州長慧競拍獲得12號地塊（即天目醫藥港地塊）土地使用權,并約定“股權比例：宋都50%，寶龍50%”、“如一方違反上述約定，違約方應支付守約方2000萬違約金”。但直至2021年5月19日，浙江寶龍工作人員明確表示放棄合作，違反了雙方簽署的《備忘錄》。目前，宋都股份已經向杭州市拱墅區人民法院提交《起訴狀》，請求判決浙江寶龍支付違約金2000萬元。

值得一提的是，退地給宋都帶來的損失，并不小。2021年7月20日，宋都股份發布公告稱，放棄此前在杭州首批集中供地中競得的一宗土地，公司已繳納的5000萬元預約申請保證金也將不再返還。而此次退地損失的5000萬元，是其2020年凈利潤的14.19%，是2021年一季度凈利潤的1.36倍。