恒大房車寶對標貝殼計劃今年上市：許家印重啟恒大冰泉

3月31日晚間，中國恒大發布2020年度業績。報告期內，中國恒大實現營業收入5072億元，凈利潤314億元，核心業務利潤為301.3億元，實現銷售額7232億元，同比增長20.3%。

財報顯示，去年恒大有息負債下降了2000億元，并且通過引入戰略投資、分拆物業資產上市等方式增加權益888億港元。在業績會上，恒大集團董事局副主席、總裁夏海鈞表示，預計到2021年6月30日，恒大將把凈負債率降到100%以下；今年年底，現金短債比達到1以上；2022年12月底，資產負債率降至70%以下，達到三條綠線。

在恒大降負債計劃中，今年計劃將“房車寶”通過資本市場上市，實現引戰的工作和募集資金的工作，通過權益資本的不斷增加，達到降負債的目的。恒大管理層對“房車寶”極為看重，據夏海鈞介紹，目前房車寶擁有全民經紀人會員2129萬，門店4.3萬家，繼續加快在全國門店的并購，“今年計劃銷售額沖破2.2萬億，這個規模跟現在在美國上市的貝殼基本持平。現在國內可能就貝殼和房車寶是最大的線上線下房產交易平臺，我們希望通過今年一年的準備，房車寶具備在資本市場上市的條件。”

據了解，曾被恒大放棄的礦泉水業務，前段時間又被恒大集團董事局主席許家印重新買回，現在其持有恒大冰泉49%的股權。許家印在業績會上說，公司已經從地產向“多元產業+數字科技”轉型，前幾年由于恒大冰泉和糧油當時的規模太小，和恒大整體規模不匹配，所以在當時被轉讓出去。“但現在，恒大為了實現衣食住行、康養旅游娛樂的全閉合的產業，所以又把恒大冰泉和糧油又買了回來。”據許家印透露，恒大冰泉下一步也將包裝策劃上市。