任澤平：該取消商品房預(yù)售制了，沒(méi)錢(qián)別建，不能把包袱甩給老百姓

7月14日消息，對(duì)于當(dāng)下掀起的停貸潮，任澤平發(fā)表了相關(guān)看法，他表示是該取消商品房的預(yù)售制了。

任澤平稱(chēng)用你的錢(qián)，建你的房子，還爛尾了，這是對(duì)購(gòu)房者的不公平。以后誰(shuí)有錢(qián)誰(shuí)建房，沒(méi)錢(qián)沒(méi)實(shí)力的別建了，不能把包袱甩給老百姓和社會(huì)。

任澤平表示，1998年房改時(shí)，全國(guó)缺房子，開(kāi)發(fā)商缺錢(qián)，預(yù)售制是權(quán)宜之計(jì)，現(xiàn)在全國(guó)套戶(hù)比超過(guò)1，從大開(kāi)發(fā)進(jìn)入存量時(shí)代，對(duì)購(gòu)房民眾的預(yù)售制已經(jīng)過(guò)時(shí)了，該取消了，改為現(xiàn)房交售。以后一手交錢(qián)，一手交房，天經(jīng)地義。同時(shí)，他表示，二次房改是個(gè)技術(shù)活。

商品房預(yù)售制度最早出現(xiàn)于香港，即開(kāi)發(fā)商把在建中、尚未完成建設(shè)、不能進(jìn)行交付的商品住宅，提前賣(mài)給購(gòu)房者，也被叫做賣(mài)期房、賣(mài)樓花。從誕生那一天起，預(yù)售至的目的就是為了解決商品房建設(shè)的資金不足問(wèn)題。

值得注意的是，由于房子在預(yù)售中，會(huì)存在開(kāi)發(fā)商在收了購(gòu)房者的款后，致使所建項(xiàng)目停工、爛尾、給購(gòu)房人造成巨大損失。近日，由于爛尾樓盤(pán)交付無(wú)期，多地爛尾樓主開(kāi)始聯(lián)合要求強(qiáng)制停貸，直至相關(guān)項(xiàng)目完全復(fù)工為止。在此背景下，商品房預(yù)售制該不該取消也成為當(dāng)下業(yè)內(nèi)討論比較多的話題。