佳兆業(yè)：被曝欠薪停工?，企查查顯示集團(tuán)成員企業(yè)超500家

據(jù)央視財(cái)經(jīng)，佳兆業(yè)旗下多個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目因資金問(wèn)題出現(xiàn)了欠薪、停工的問(wèn)題。在廣州市白云區(qū)小坪村，記者遇見(jiàn)了佳兆業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的工人。工人告訴記者，七八個(gè)工地都停工了，他們八個(gè)工人干了兩個(gè)月了，就拿到一萬(wàn)塊錢。

幾位工地項(xiàng)目的主管也表示，他們是佳兆業(yè)總包下面的企業(yè)，這邊拖欠最多，光人工工資拖欠就一千七百多萬(wàn)元，還有材料款。沒(méi)有說(shuō)什么時(shí)候能解決，就在這里等。

此外，有購(gòu)房者反映，位于廣州金融城的佳兆業(yè)壹號(hào)項(xiàng)目出現(xiàn)爛尾。據(jù)了解，業(yè)主于2017年購(gòu)買了佳兆業(yè)壹號(hào)一期的房產(chǎn)，合同約定2019年12月毛坯驗(yàn)收，2020年底精裝交付，后拖延至2021年底精裝交付，現(xiàn)如今又被告知無(wú)法按時(shí)交付。除了房子遲遲不能交付，原先銷售承諾的延期交付賠償金也出了問(wèn)題。業(yè)內(nèi)人士表示，佳兆業(yè)出現(xiàn)欠薪停工等現(xiàn)象的根本原因是其資金鏈出現(xiàn)了問(wèn)題。

佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司成立于1999年，總部位于香港，2009年12月在香港聯(lián)交所上市。佳兆業(yè)集團(tuán)是中國(guó)大型綜合性投資集團(tuán)，企查查APP顯示佳兆業(yè)集團(tuán)成員企業(yè)超500家，員工數(shù)約17000人，總資產(chǎn)近3200億元人民幣，業(yè)務(wù)涵蓋綜合開(kāi)發(fā)、城市更新、健康醫(yī)療、旅游產(chǎn)業(yè)等多個(gè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。

11月4日，由錦恒財(cái)富發(fā)行、佳兆業(yè)集團(tuán)（01638.HK）擔(dān)保的理財(cái)產(chǎn)品出現(xiàn)兌付逾期，引發(fā)行業(yè)內(nèi)外廣泛關(guān)注。佳兆業(yè)資金流動(dòng)性問(wèn)題暴露。根據(jù)佳兆業(yè)方面公布的數(shù)據(jù)，錦恒財(cái)富目前到期未兌付逾3億元，理財(cái)產(chǎn)品總金額約為127億元。

11月8日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股官方微信公眾號(hào)發(fā)布聲明稱，集團(tuán)正采取多項(xiàng)措施，全力以赴解決問(wèn)題：廣泛征求投資人意見(jiàn)，拿出更為可行的兌付方案；加快深圳、上海等地優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)處置，回籠資金用于兌付財(cái)富產(chǎn)品；梳理可抵押資產(chǎn)，為財(cái)富產(chǎn)品提供兌付保障；加快在售地產(chǎn)項(xiàng)目銷售，實(shí)現(xiàn)快速回款。

11月22日，據(jù)佳兆業(yè)集團(tuán)控股官方微信公眾號(hào)，該集團(tuán)于當(dāng)天發(fā)布了《錦恒財(cái)富產(chǎn)品兌付方案》，將按錦恒財(cái)富產(chǎn)品到期的時(shí)間順序，采用分期兌付的方式，陸續(xù)兌付本金及利息。佳兆業(yè)方面表示，正積極處置集團(tuán)資產(chǎn)，回籠資金用于兌付錦恒財(cái)富本金、到期利息及延期利息。

此后，佳兆業(yè)將香港啟德住宅地塊以79億港元賣給了遠(yuǎn)東發(fā)展（00035.HK）；香港北部屯門的另一個(gè)地塊，被佳兆業(yè)集團(tuán)以37.8億港元的價(jià)格，賣給了旭日國(guó)際集團(tuán)主席蔡志明，在償還土地抵押貸款后，佳兆業(yè)至少收回了約13億港元的現(xiàn)金。12月5日，佳兆業(yè)要價(jià)1.86億港元，將香港中環(huán)中心物業(yè)出售給了山高金融（00412.HK）。

12月3日，佳兆業(yè)集團(tuán)發(fā)布公告披露其經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。公告顯示，2021年1-11月，佳兆業(yè)總合約銷售額約為967.5億元，總合約建筑面積約為564.88萬(wàn)平方米，分別較2020年同期增加約7.2%及8.3%。