成都銀行：成了“房地產(chǎn)銀行”？個(gè)人貸款近9成為購房貸款

8月26日，成都銀行披露了上半年業(yè)績報(bào)告，2021年上半年，該行實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入85.41億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤33.91億元，分別同比增長25.34%、23.07%。

成都銀行的個(gè)人貸款主要包括個(gè)人購房貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營性貸款，其中個(gè)人購房貸款依然較為顯眼。

我們發(fā)現(xiàn)，近年來，房地產(chǎn)整體壓降的情況下，成都銀行的個(gè)人購房貸款業(yè)務(wù)反而有較為明顯的增長。

截至2021年6月末，該行個(gè)人購房貸款達(dá)到762.71億元。同時(shí)，個(gè)人購房貸款占個(gè)人貸款總額的比例高達(dá)88.64%，占貸款總額的比例達(dá)到了22.2%。監(jiān)管要求城商行個(gè)人住房貸款占比不得超過17.5%的上限，成都銀行這項(xiàng)數(shù)值已超標(biāo)。另外，再加上投向房地產(chǎn)業(yè)貸款，該行投向房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的貸款占比合計(jì)達(dá)29.42%。也明顯處于較高水平。

同時(shí)，值得一提的是，其個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營性貸款也有增長。同期成都銀行的個(gè)人消費(fèi)貸款分別為8.61億元、14.94億元，分別同比增長82.8%，73.4%；個(gè)人經(jīng)營性貸款分別為21.21億元、23.56億元，分別同比增長36.57%、11.08%。

成都銀行個(gè)人消費(fèi)貸和個(gè)人經(jīng)營貸快速增長的背后，是不良貸款的暴露。

數(shù)據(jù)顯示，2019年、2020年以及2021年上半年，成都銀行的個(gè)人消費(fèi)貸款不良率分別為20.05%、9.03%、5%；個(gè)人經(jīng)營貸款不良率分別為13.65%、8.98%、7.77%，雖然這項(xiàng)貸款的不良率呈下降趨勢，但遠(yuǎn)高于該行1.1%的不良率，對(duì)該行的資產(chǎn)質(zhì)量造成一定壓力。

資產(chǎn)質(zhì)量方面，截至上半年末，成都銀行不良率1.1%，較上年末下降0.27個(gè)百分點(diǎn)，撥備覆蓋率371.15%，較上年末增長77.72%個(gè)百分點(diǎn)。